Provisionstrappa säljare

Det finns tre vanliga provisionsmodeller för att beräkna mäklararvodet: fast pris, procent av försäljningspriset och en så kallad provisionstrappa. Det är viktigt att du och mäklaren kommer överens om vilken modell ni använder och skriver ner det i ett uppdragsavtal innan bostadsförsäljningen påbörjans. Är det värt något även om du inte säljer?

Om det slutliga priset överstiger detta belopp har mäklaren rätt till ytterligare ersättning i enlighet med Provisionsstegen. I bästa fall bör du inte vara beroende av vilken typ av ersättning du får från en månads provision per månad. Om du inte har kommit överens kommer det att finnas något i den provisionsbaserade mäklaravgiften. En fast avgift är vanligtvis ett förutbestämt belopp som inte påverkar köpeskillingen.

Detta kallas då en provisionsstege eller avgifter. Ta reda på hur provisionen betalas. Positionen är å andra sidan alltid en procentandel av inköpspriset. Fasta avgifter eller procentbaserad provision? Ta reda på hur du kan påverka resultatet av ditt arbete och därmed kommissionen.

Så fungerar en provisionstrappa (arvodestrappa) Du och mäklaren kommer överens om ett fast arvode eller en procentsats på en köpeskilling ni båda är nöjda med

Om du har gjort vinst kan du dra av mäklarkostnaden och andra utgifter från din vinst på Deklarationen, vilket kommer att minska inkomstskatten som du måste betala. Andra känner trycket och känner att osäkerheten om vad du får i lön varje månad är för stor. Exempel: om slutpriset överstiger det ursprungliga priset på 50 kronor ger mäklaren ytterligare 10 procent på överskottsdelen.

Många som har en kommission uppfattar detta som motivation.

Provisionstrappa: En modell där en högre provisionssats tillämpas efter att en viss försäljningsnivå uppnåtts

Mäklare anpassar sig vanligtvis och vill göra en affär som båda sidor är nöjda med. Om din arbetsplats omfattas av något av fackets löneavtal ska grundlönen inte vara lägre än minimilönen i kollektivavtalet eller i branschen. Välj en ersättningsmodell som passar dig och din mäklare. Det är viktigt att överväga om du erbjuds provision försök att se till att du har någon grundlön längst ner som ger dig ekonomisk trygghet.

Både fasta avgifter och provisionsmodellen kan kombineras med incitamentsavtal, en extra morot för mäklaren. Ha en kontinuerlig dialog med din chef om dina mål.

Om mäklaren är förtroendeingivande och har goda meriter kan du som säljare gå med på ett högre arvode

Är mäklaravgiften avdragsgill avdragsgill? Osäkerheten är mycket hög om din lön helt baseras på provision, eftersom det blir svårt för dig att förutsäga vilken lön du kommer att få varje månad. Så hyr du en stege på provisionsbasis, och mäklaren samtycker till en fast avgift eller ränta på köpeskillingen, som ni båda är nöjda med. Om de ändras, vad händer med din provision?

Många undrar om de kommer att betala mäklaren även om huset inte säljs, allt detta definieras i uppdragsavtalet som du skriver med mäklaren. Du bör ha målresultat som är rimliga, lätta att förstå och lätta att mäta. Fråga din mäklare och läs avtalet noggrant innan du undertecknar. Men det finns olika sätt att nå det slutliga beloppet. Med jämna mellanrum diskuterar du och din chef storleken på de delar av din lön som är baserade på provision.

Ja, fastighetsavgiften är avdragsgill och påverkar din kapitalvinstskatt-oavsett vinst eller förlust. Om denna modell har överenskommits bör exempel som detta anges i medlingsuppdraget. Som i fallet med en fast lön måste kommissionen ses över årligen. Ibland kan utbetalningen bero på när kunden betalar, och ibland kan det vara månadsvis.